Royal Imobiliare Vanzare Vila zona Paulesti

Vila moderna P+M+Pod circulabil, complet mobilata si utilata.

Royal Imobiliare va propune spre vanzare o vila spatioasa și eleganta, construita în 2020, ideala pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si dotari moderne, intr-un cadru linistit.

Suprafata construita: 202 mp
Suprafata utila: 143,55 mp
Pod circulabil: 80 mp (înălțime 1,80 m)
Terasa: 18 mp
Garaj: 40 mp
Terenul are o suprafata totala de 851 mp, deschidere 31 ml.

🏠 Compartimentare:
*Parter: living generos, zonă de dining, bucatarie,camara, baie, hol, spatiu de depozitare
*Etaj: 3 dormitoare, baie, hol, balcon
*Pod circulabil (cu acces din interior): un spatiu ideal pentru depozitare, suprafata generoasa, complet izolat.

🛠️ Construcție & finisaje premium:
Caramida Porotherm + izolatie polistiren EPS 80 (10 cm)
Fatada decorativa Caparol
Geamuri Salamander tripan
Usă intrare PVC Qfort
Placa de beton intre parter si mansarda
Parchet laminat 12 mm (Zoom Design)
Usi interioare PortaDoors
Casa scarii placata cu lemn masiv stejar si panouri decorative
Mobilier personalizat (MDF)

🔥 Confort & dotari:
*Centrala termica Buderus 24 KW
*Sistem aer conditionat LG cu invertor 24000btu
*Incalzire in pardoseala Uponor (parter) + calorifere (etaj)
*Sistem de alarma + supraveghere video
*Porti metalice automate + ușa garaj automata
*Statie de incarcare pentru masina electrica
*Fosa septica+ Decantor
*Curte generoasa, amenajata cu gazon tip rulouri, arbusti decorativi si alte plante ornamentale (tuia, magnolii, artar japonez).
 Curtea este împartita functional in 2 zone: Curte principala + casa: 401 mp + Teren separat cu foisor: 450 mp
*Foisor din lemn (17 mp) amenajat cu gratar din caramida si plita pe gaz (foc autorizat)
*2 sisteme de irigare automate - Hunter
*Gard si fatada placate cu piatra naturala (travertin)
*Loc de joaca din lemn cu tobogan si spatiu de catarare

Vila se vinde complet mobilata si utilata, gata pentru mutare imediata – fara investitii suplimentare.
Este o proprietate ideala pentru cei care cauta liniate, spatiu si tehnologie moderna, într-o locuinta construita cu atentie la detalii

ID intern: X5S711091.