Tel : 0731-003407 Mobil : 0731-003303 E-mail : office@royal-imob.ro  USD: 4.27 RON  Euro: 4.76 RON

Cautare dupa ID

Home Oferte speciale Trimitere cerere Adauga oferta Despre noi Blog Portofoliu clienti Contact

Ce trebuie sa stii cand vrei sa cumperi un apartament

Adaugata Marti , 12 Februarie 2019

 

Daca ai in plan sa iti cumperi primul tau apartament sau sa faci o achizitie pentru cineva din familie, trebuie sa citesti acest articol scris special pentru cei care urmeaza sa devina pentru prima data proprietari de imobile in viitorul apropiat. Vei afla care sunt cateva aspecte pe care trebuie sa le iei in considerare inainte de a incepe procesul de cautare al unui apartament, dar si dupa ce l-ai gasit si inainte de semnarea actelor de cumparare.

 

Atunci cand ai face orice doar sa pleci din casa parintilor, ideea de a sta in chirie pare una foarte buna. Dar, daca ti-ai petrecut deja cativa ani in apartamente inchiriate, ai ajuns cu siguranta in punctul in care ai decis ca e momentul sa incetezi sa mai arunci banii pe fereastra platind chiria luna de luna, si sa incepi sa cauti apartamente de vanzare in Ploiesti. Vrei, desigur, sa faci cea mai buna investitie, asa ca:

 

1. Decide in ce zona vrei sa fie amplasat apartamentul. Aceasta decizie presupune sa vizitezi cateva cartiere pentru a-ti da seama daca ti-ar placea sa locuiesti acolo, sau chiar sa vorbesti cu cateva persoane care stau in acea zona de mai multa vreme si sa le pui cateva intrebari. Fii atent la ce iti doresti tu, fie spatiu verde, fie parcari in apropiere, locuri de joaca pentru copii sau magazine in imediata apropiere.

 

2. Fa o lista cu avantajele pe care vrei sa le aiba apartamentul dorit, impartite in cateva categorii: cele obligatorii, cele pe care ti-ar placea sa le aiba dar fara de care ai putea sa te descurci, si cele care l-ar face apartamentul visurilor tale. Viziteaza cat mai multe apartamente care se potrivesc criteriilor tale, asa incat sa iti dai seama ce oferte sunt pe piata si daca e cazul sa renunti la o parte dintre caracteristicile dorite pentru a avea o sansa sa gasesti un apartament.

 

3. Urmareste piata pentru a te asigura ca vei primi un apartament bun in schimbul banilor oferiti vanzatorului. Vorbeste cu evaluatori sau agenti imobiliari si urmareste vanzarile recente din zona. Daca vei cumpara un apartament direct de la constructor, deci inca nu stii exact cum va arata sau ce calitate vor avea finisajele, este cu atat mai bine sa ai un agent imobiliar care sa intermedieze tranzactia.

Sa spunem ca ai gasit un apartament - cum procedezi in continuare?

 

4. Verifica daca apartamentul are in vecinatate facilitatile de care ai nevoie. Farmaciile, supermarketurile, pietele, statiile de autobus, salile de forta sunt doar cateva puncte pe care trebuie sa le bifezi, in functie de nevoile tale. La fel sunt si gradinitele si scolile, in cazul in care ai copii. Avand toate acestea in apropiere economisesti timp si bani, in special daca nu ai o masina proprie cu care sa te poti deplasa in oras.

 

5. Studiaza imprejurimile si uita-te dupa cluburi, cafenele sau alte locuri asemanatoare. Crezi ca zgomotul produs de acestea iti va afecta stilul de viata? Ia in considerare faptul ca oamenii tind sa devina mai galagiosi dupa ce consuma alcool, deci daca apartamentul este aproape de un bar popular vei avea parte de acest scenariu. De asemenea, viziteaza zona in timpul orelor de varf - te va deranja traficul si galagia din timpul acestor ore?

 

6. Afla cat de veche este cladirea. In functie de acest aspect, anumite facilitati se pot strica mai frecvent si reparatiile pot fi mai costisitoare decat in cazul cladirilor noi. Ia legatura cu un arhitect sau un constructor pentru a obtine o parere avizata cu privire la eventualele probleme care pot aparea in apartament inainte de a-l cumpara.

 

7. Ce masuri de siguranta are cladirea? Uita-te dupa camere de supraveghere si interfon, care impiedica persoanele straine sa intre in cladire. De asemenea, daca ai masina, afla daca vei beneficia de un loc de parcare intr-o zona luminata si vizibila de pe geamul apartamentului.

 

8. Studiaza amplasarea apartamentului. In ce perioade a zilei vei avea parte de lumina naturala? Daca soarele bate pe geamuri toata ziua, in timpul verii apartamentul se poate incalzi foarte tare dar, in situatia de la polul opus, daca soarele este complet blocat de cladirile din jur nu te vei bucura niciodata de lumina sa directa.

 

9. Afla care sunt costurile intretinerii. Daca blocul este izolat, cheltuielile pe timp de iarna nu vor fi atat de mari. De asemenea, daca are lift, afla ce costuri implica asta pentru apartamentele de la etajul tau. Vorbeste cu seful de scara sau cineva din asociatia de proprietari pentru a afla aceste raspunsuri.

 

10. Apeleaza la o agentie imobiliara de incredere. Avand in vedere ca este prima data cand treci prin procesul de cumparare al unui apartament, este bine sa te poti baza pe o persoana cu experienta care iti poate raspunde la intrebari si iti poate gasi cele mai bune apartamente de vanzare din Ploiesti.